北京通正国际大厦｜东二环·广渠门内·2005年成熟甲级写字楼

 一、核心区位：东二环内城芯，两广路黄金节点，崇文商圈商务地标

 通正国际大厦，位于北京市东城区广渠门内大街80号，雄踞东二环内、两广路（广渠门内大街）核心段，地处崇文门-新世界-广渠门成熟商圈交汇处，内城核心地段稀缺，商务氛围浓厚 。西临磁器口、东望CBD，北接东单、南抵天坛，周边商务、商业、文化资源密集，内城价值稳固。

 - 地铁：7号线广渠门内站步行约500米，5/7号线磁器口站步行约900米，双轨便捷，瞬达国贸、金融街、望京等核心区。

- 路网：紧邻东二环、广渠门内大街、幸福大街，15分钟直达北京站/北京南站，内城通勤高效，出行无忧 。

- 配套：楼下即达新世界商城、国瑞购物中心、贵友大厦，星巴克、高端餐饮、银行密布；协和、同仁、普仁医院等三甲医疗环伺；星级酒店、国际学校、成熟社区环绕，商务接待与生活配套一站式满足 。

 二、项目概况：2005年落成，15层甲级写字楼，包豪斯风格商务综合体

 通正国际大厦由北京通正置业开发，通正泰得物业管理，2005年3月竣工，总建面约5.4万㎡，地上15层、地下3层，是东二环内稀缺的成熟甲级写字楼。

 - 建筑参数：标准层面积3200㎡，层高3.5米、净高2.65米，空间开阔通透；9部三菱高速客梯+2部货梯，分区运行，等候时间短；地下300个车位+地上50个，充足泊车无忧。

- 设计美学：包豪斯风格，现代简约玻璃幕墙+黑色石材外立面，线条利落大气，崇文商圈辨识度地标；5米挑高酒店式大堂，石材精装，彰显企业高端形象 。

- 硬件配置：中央空调+新风系统，智能温控；三网全覆盖，5A智能系统（OA/BA/CA/FA/SA），网络地板铺设，高效办公无忧 。

- 物业与服务：24小时管家式服务，物业费约30元/㎡/月；楼内设商务中心、会议室、员工餐厅、健身区、超市，全维度商务配套 。

三、价值优势：内城稀缺+双轨交通+成熟配套+高得房率，企业总部优选

通正国际大厦以东二环内城芯+双地铁便捷+成熟全能配套+经典品质+高实用率五大核心价值，成为文创、科技、金融、专业服务类企业总部/区域总部优选。

- 地段稀缺：东二环内土地供应稀缺，内城资产保值增值性强，企业名片价值凸显 。

- 交通便捷：7号线步行500米、5/7号线双轨覆盖，内城路网密集，员工通勤、客户接待零障碍。

- 配套成熟：商业、医疗、酒店、餐饮一站式成熟配套，降低企业运营与接待成本 。

- 空间灵活：100-3200㎡可自由分割，得房率约72%，层高舒适，适配初创到成熟企业多元需求。

- 圈层纯粹：入驻多为金融、科技、头部企业，高端商务圈层加持，助力企业资源整合 。

 四、总结

 北京通正国际大厦，东二环内广渠门双地铁上盖成熟甲级写字楼，集核心内城地段、便捷双轨交通、成熟全能配套、经典硬件品质、高实用率于一体，是内城中小企业办公与资产配置的优选，助力企业立足内城芯，辐射全城，稳健成长。

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